IMMOBILIENVERWALTUNG
IN HERNE UND UMGEBUNG
Transparente und werterhaltene verwaltung ihrer immobilien
WEG, mietverwaltung & gewerbeverwaltung
Als zertifizierte Immobilienverwalterin schätze ich die Objekte meiner Kunden. Im kleinen Team betreut meine inhabergeführte Immobilienverwaltung Vermieter, Gewerbe-Immobilienbesitzer und Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG) in Herne und Umgebung. Gerne stehen wir Ihnen mit schnellen Lösungen, fairen Preisen und höchster Professionalität zur Seite. Unsere Immobilienverwaltung ist IHK-zertifiziert und stets bemüht, ihre Immobilien werterhaltend und transparent zu verwalten.
IHK-Zertifiziert
nach § 26 WEG
für PRivat- &
gewerbeimmobilien
inhaber-
geführt
IMMOBILIEN-
VERWALTUNG
IHRE IMMOBILIE IN
SICHEREN HÄNDEN
Leistungen unserer immobilienverwaltung
aufgaben
Erstellung und Vorlage der Jahresabrechnung
Ordnungsgemäße Buchführung (Betreuung und Verwaltung aller Konten)
Bildung einer Instandhaltungsrücklage gemäß Beschlussfassung und Gesetzesvorlage
Zahlungsüberwachung und Verbuchung von Eingangs- und Ausgangsrechnungen
Bearbeitung von Schadensersatzansprüchen und Versicherungsfällen
Außergerichtliches Mahnwesen bei Zahlungsverzug
Veranlassung von Heizkostenabrechnungen
Erstellung von Rundschreiben und Aushängen
Personalmanagement für Angestellte
aufgaben
Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Erstellung und Führung von Beschlussniederschriften und Sitzungsprotokollen
Beachtung aller rechtlichen Verordnungen (WEG, BGB, Landesbauverordnung, Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagenverordnung)
Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
Verhandlung und Abschluss von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge etc.)
Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen
Erstellung einer Hausordnung
aufgaben
Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser und Strom)
Planung, Vergabe, Abrechnung und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten durch Dienstleistungsunternehmen wie Hausmeister, Sachverständige, Handwerker, Winterdienst etc.
Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten wie Brandschutz, TÜV-Kontrollen und Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Rolltoren, Heizungsanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und Lüftungsanlagen)
Bearbeitung von Schadensmeldungen
Beschaffung von erforderlichen Gebrauchsgegenständen für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung (Gartengeräte, Maschinen, Heizmaterial etc.)
schnelle & einfache formularübermittlung
nutzen sie unsere digitalen immobilien-services
Vier Gründe für die immobilienverwaltung hoffmann aus herne
ihk-zERTIFIZIERT nach § 26 weg
PRFOESSIONELLE IMMOBILIENVERWALTUNG AUS HERNE
Wir sind uns der großen Verantwortung bewusst, wenn Kunden uns Ihren Grundbesitz zur Verwaltung anvertrauen. Als inhabergeführte und zertifizierte Hausverwaltung stehen wir für schnelle Lösungen, faire Preise und höchste Professionalität. Unsere Immobilienverwaltung ist IHK-zertifiziert und verwaltet Miethäuser, WEG´s und Gewerbeobjekte in Herne und in der näheren Umgebung.
INDIVIDUELLE BETREUUNG
JEDE IMMOBILIE IST EINZIGARTIG
SCHNELLE LÖSUNGEN
Manche Immobilien möchten einfach nicht warten
TRANSPARENTE ABRECHNUNGEN
kLARHEIT UND TRANSPARENZ FÜR IHRE IMMOBILIEN
Bei unserer Hausverwaltung aus Herne wissen Sie immer, woran Sie sind. Wir legen großen Wert auf Transparenz und Zuverlässigkeit und informieren Sie stets über alle aktuellen Entwicklungen. Zudem gewähren wir allen Kunden stetige Einsicht in alle Dokumente.