
gewerbe-VERWALTUNG
PROFESSIONELLE VERWALTUNG
von gewerbeimmobilien
in herne und umgebung
gewerbe-immobilien-verwaltung
Verwaltung von bürogebäuden und firmenkomplexen
kaufmännische leistungen
Ordnungsgemäße Buchführung
Zahlungsüberwachung und Verbuchung von Rechnungen
Bearbeitung von Schadensersatzansprüchen und Versicherungsfällen
Mahnwesen bei Zahlungsverzug
Veranlassung von Heizkostenabrechnungen
Erstellung von Rundschreiben und Aushängen
Personalmanagement für Angestellte
Rechtliche Leistungen
Beachtung aller rechtlichen Verordnungen (BGB, Landesbauverordnung, Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagenverordnung)
Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
Verhandlung und Abschluss von Verträgen
Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen
Erstellung einer Hausordnung
technische leistungen
Instandhaltung der Gewerbeimmobilie durch regelmäßige Objektbegehungen
Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser und Strom)
Planung, Vergabe, Abrechnung und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten durch Dienstleistungsunternehmen wie Hausmeister, Sachverständige, Handwerker, Winterdienst etc.
Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten wie Brandschutz, TÜV-Kontrollen und Beachtung technischer Verordnungen
Bearbeitung von Schadensmeldungen
Beschaffung von erforderlichen Gebrauchsgegenständen für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung
