MietVERWALTUNG
PROFESSIONELLE MietVERWALTUNG
in herne und umgebung
Unsere Hausverwaltung betreut Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Herne, Castrop-Rauxel, Recklinghausen, Bochum und den umliegenden Städten. Wir übernehmen für Vermieter alle kaufmännischen, rechtlichen und technischen Angelegenheiten rund um die Immobilie.
Lernen Sie unsere kleine, aber feine Hausverwaltung kennen. Gerne überzeugen wir Sie von unserem Engagement und unserer Expertise in der Verwaltung von Mieteinheiten.
leistungen mietverwaltung
hausverwaltung für vermieter
kaufmännische leistungen
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Ordnungsgemäße Buchführung
- Zahlungsüberwachung und Verbuchung von Rechnungen
- Bearbeitung von Schadensersatzansprüchen und Versicherungsfällen
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Professionelle Grafik für Exposees
- Veranlassung von Heizkostenabrechnungen
- Erstellung von Rundschreiben und Aushängen
- Personalmanagement für Angestellte
Rechtliche Leistungen
- Beachtung aller rechtlichen Verordnungen (BGB, Landesbauverordnung, Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagenverordnung)
- Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
- Verhandlung und Abschluss von Verträgen
- Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen
- Erstellung einer Hausordnung
technische leistungen
- Instandhaltung der Immobilie durch regelmäßige Objektbegehungen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser und Strom)
- Planung, Vergabe, Abrechnung und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten durch Dienstleistungsunternehmen wie Hausmeister, Sachverständige, Handwerker, Winterdienst etc.
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten wie Brandschutz, TÜV-Kontrollen und Beachtung technischer Verordnungen
- Bearbeitung von Schadensmeldungen
- Regelmäßige Kontrolle / Überprüfung des Trinkwasser laut Trinkwasserverordnung auf Legionellen
- Beschaffung von erforderlichen Gebrauchsgegenständen für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung
IHK-Zertifizierte Hausverwaltung
verwaltung ihrer immobilien in herne, bochum, castrop-rauxel, recklinghausen, dortmund, etc.
Unsere Immobilienverwaltung betreut Vermieter in Herne und Umgebung. Wenn Sie einen zuverlässigen Partner für Ihre Immobilie suchen, dann kontaktieren Sie uns. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot für die Verwaltung Ihrer Mietobjekte.